Wir finden Kaufinteressenten
für Ihr Immobilienprojekt.

Unser Schwerpunkt sind Wohnimmobilien und Projekte für die Wohnnutzung. Wir unterstützen Immobilienunternehmen, die zusätzliche Käufer für ihr Grundstück, ihr Gebäude oder ihr Entwicklungsprojekt erreichen möchten. Typischerweise geht es um Projekte mit einem siebenstelligen oder achtstelligen Volumen.

Dazu gehören Grundstücke ohne fertige Planung ebenso wie bereits projektierte Wohnbaugrundstücke. Auch Neubauvorhaben, bestehende Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen sowie Wohnobjekte mit Sanierungsbedarf oder Entwicklungspotenzial kommen infrage. Eine schwierige Lage oder eine frühe Projektphase ist kein pauschaler Ausschlussgrund.

Welche Käufer passen, hängt vom konkreten Vorhaben ab: etwa davon, ob ein Unternehmen selbst entwickeln, Wohnungen im Bestand halten oder ein bestehendes Gebäude weiterentwickeln möchte. Deshalb klären wir Standort, aktuellen Entwicklungsstand, Nutzung und wirtschaftliche Eckdaten gemeinsam.

Bei Gewerbeimmobilien und Gewerbebauvorhaben prüfen wir den Einzelfall. Schildern Sie uns Ihr Projekt im Telefonat. Dann klären wir, ob wir dafür sinnvoll zusätzliche Käufer ansprechen können.

Ja, auch darüber sollten wir sprechen. Eine weniger gefragte Lage oder ein Projekt mit besonderen Anforderungen ist kein pauschaler Ausschlussgrund. Entscheidend ist, ob sich Unternehmen finden lassen, zu deren Ankaufsprofil, Strategie und wirtschaftlichen Vorstellungen das Vorhaben passt.

Wir besprechen deshalb konkret, welche Eigenschaften die Ansprache erschweren und welche Käufergruppen trotzdem infrage kommen könnten. Daraus entwickeln wir die Suchrichtung. Eine größere Zahl angesprochener Unternehmen ersetzt allerdings keine tragfähigen Projektgrundlagen oder realistische Konditionen.

Nein. Auch ein unprojektiertes Grundstück oder ein Vorhaben in einer früheren Entwicklungsphase kann ein sinnvoller Anlass für Käufergespräche sein. Der aktuelle Stand bestimmt, wen wir ansprechen und welche Informationen wir dafür benötigen.

Bei einem Grundstück ohne fertige Planung können beispielsweise andere Projektentwickler infrage kommen als bei einem fertig entwickelten Wohnprojekt. Im ersten Gespräch klären wir, was bereits feststeht, was noch offen ist und wann eine gezielte Ansprache sinnvoll beginnen kann. Ein vollständiger Unterlagensatz ist für dieses erste Kennenlernen nicht erforderlich.

Ja, unsere Arbeit kann Ihre bestehenden Vertriebswege ergänzen. Wir schauen gemeinsam, welche Unternehmen bereits angesprochen wurden und welche zusätzlichen Käufergruppen oder Kontakte noch infrage kommen. Auf dieser Grundlage konzentrieren wir die Recherche auf die noch offenen Möglichkeiten.

Bestehende Kontakte und vereinbarte Zuständigkeiten werden dabei berücksichtigt. Wenn bereits ein Makler oder ein anderes Vertriebsteam eingebunden ist, stimmen wir den Ablauf vor dem Start ab. Ziel ist eine sinnvolle Ergänzung Ihrer bisherigen Käuferansprache.

Aus den Eckdaten Ihres Projekts leiten wir ab, welche Unternehmen als Käufer infrage kommen. Wir berücksichtigen unser bestehendes Netzwerk und recherchieren gezielt weitere passende Unternehmen in Deutschland. Je nach Vorhaben können dazu Investoren, Projektentwickler oder Family Offices gehören.

Anschließend suchen wir den persönlichen Kontakt zu den relevanten Ansprechpartnern. Wir erklären die wesentlichen Eckdaten, klären die grundsätzliche Passung und fassen bei offenen Gesprächsständen nach. Recherche, Erstansprache und diese laufende Kontaktarbeit übernimmt GML Digital.

Wir besprechen, ob Region, Objektart, Entwicklungsstand und Größenordnung zu den Ankaufsanforderungen des Interessenten passen. Danach geht es um das konkrete Projekt: Besteht tatsächlich Interesse, welche Fragen sind für eine Prüfung wichtig und welcher nächste Schritt ist sinnvoll?

Auch die finanziellen Möglichkeiten und wirtschaftlichen Anforderungen gehören in dieses Gespräch. Sie erhalten die wesentlichen Informationen zum Interessenten und zum bisherigen Austausch. Damit können Sie im anschließenden Käufergespräch gezielt auf die Projektdetails eingehen.

Wir sprechen mit den Interessenten über ihre finanziellen Möglichkeiten und prüfen, ob die Größenordnung des Projekts grundsätzlich zu ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt. Diese Vorqualifikation hilft, das Interesse einzuordnen und relevante Fragen früh zu erkennen.

Eine verbindliche Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsprüfung ist damit nicht verbunden. Auch ein grundsätzlich passender Interessent muss das Projekt und gegebenenfalls die Finanzierung noch vertieft prüfen. Welche Nachweise für einen Verkauf benötigt werden, wird im weiteren Verkaufsprozess geklärt.

Vor dem Start stimmen wir ab, welche Unternehmen Sie bereits kontaktiert haben und welche Kontakte aus anderen Gründen ausgeschlossen werden sollen. Diese Informationen berücksichtigen wir bei der Auswahl der Unternehmen, die wir ansprechen.

Damit dieser Abgleich auch während der Zusammenarbeit aktuell bleibt, teilen Sie uns bitte neue eigene Kontakte oder Änderungen mit. So können wir unsere Ansprache mit Ihren weiteren Aktivitäten abstimmen und unnötige Überschneidungen vermeiden.

Die laufende Käuferrecherche, persönliche Erstansprache, Vorqualifikation und das Nachfassen übernehmen wir. Sie liefern die Projektgrundlagen und vorhandenen Unterlagen und nennen uns die Unternehmen, die wir nicht ansprechen sollen.

Sobald ein vorbereitetes Käufergespräch ansteht, kommen Sie oder Ihr zuständiger Ansprechpartner mit Ihrem Projektwissen hinzu. Sie besprechen die Details, beantworten fachliche Fragen und entscheiden über Konditionen und Verkauf. So bleibt Ihr Einsatz auf die Informationen und Entscheidungen konzentriert, für die es Ihr Unternehmen braucht.

Für das erste Telefonat reichen die wichtigsten Eckdaten: Was möchten Sie verkaufen, wo befindet sich das Objekt, wie weit ist das Vorhaben entwickelt und welche Käufer wurden bisher angesprochen?

Für den Start der Ansprache klären wir gemeinsam, welche Informationen den möglichen Käufern eine erste Einordnung erlauben. Dazu können eine bestehende Projektpräsentation, Angaben zur Nutzung, zum Entwicklungsstand und zur angestrebten Größenordnung gehören. Welche Unterlagen tatsächlich nötig sind, hängt vom Projekt ab. Wir besprechen ebenso, welche Informationen zunächst vertraulich bleiben sollen.

Vor dem Start legen wir gemeinsam fest, welche Angaben wir bei der ersten Kontaktaufnahme verwenden dürfen. Ebenso stimmen wir ab, welche Unterlagen erst bei konkretem Interesse oder nach einer weiteren Freigabe geteilt werden.

Sie behalten damit die Kontrolle darüber, in welchem Umfang Ihr Projekt vorgestellt wird. Bestehen besondere Vertraulichkeitsanforderungen, berücksichtigen wir diese bei der Planung der Ansprache. So lässt sich der Informationsumfang an den jeweiligen Gesprächsstand anpassen.

Ein erster Kontakt, ein konkretes Käufergespräch und ein abgeschlossener Verkauf sind unterschiedliche Schritte. Wie schnell daraus ein Abschluss wird, hängt unter anderem von den Projektgrundlagen, den Konditionen, dem Interesse des Käufers und seiner weiteren Prüfung ab.

Unser Beitrag ist, zusätzliche passende Unternehmen zu erreichen, ihr Interesse zu klären und die Gespräche mit Ihnen vorzubereiten. Einen bestimmten Verkaufspreis, einen Abschluss oder einen festen Zeitraum können wir nicht zusagen. Die Fallstudie auf dieser Seite zeigt ein einzelnes Ergebnis der Käuferansprache; es ist keine Prognose für Ihr Vorhaben.

Wir halten fest, warum Unternehmen absagen oder welche Fragen einer weiteren Beschäftigung mit dem Projekt entgegenstehen. Das können etwa ein abweichendes Ankaufsprofil, der Standort, der Entwicklungsstand, wirtschaftliche Anforderungen oder aktuelle Kapazitäten sein.

Diese Rückmeldungen helfen, die weitere Ansprache gezielter auszurichten und den Gesprächsstand einzuordnen. Ob Projektangaben oder Konditionen verändert werden, entscheiden weiterhin Sie. So erhalten Sie auch eine klarere Einschätzung, an welchen Punkten mögliche Käufer ihre Entscheidung festmachen.

In dem 15 Minuten langen Telefonat sprechen wir über Ihr Projekt, den aktuellen Entwicklungsstand und Ihre bisherigen Erfahrungen bei der Käuferansprache. Besonders hilfreich ist, wenn Sie kurz schildern können, wen Sie schon erreicht haben und an welcher Stelle Sie Unterstützung suchen.

Sie lernen unser Vorgehen kennen und wir prüfen gemeinsam, ob die gezielte Käuferakquise zu Ihrer Situation passt. Wenn eine Zusammenarbeit sinnvoll erscheint, besprechen wir die nächsten Schritte. Den Termin können Sie direkt im Kalender buchen.